Grossbasel / Altstadt
Historische Bausubstanz, begrenztes Angebot, hohe Preise für sanierte Objekte.
Nordwestschweiz · Kanton Basel-Stadt
Immobilie verkaufen in Basel
Basel ist Pharmastadt, Grenzstadt und Kulturstadt. Der Wohnungsmarkt ist dichter und internationaler als im Mittelland, mit einer hohen Nachfrage nach möblierten und gut angebundenen Wohnungen.
- Wohnung / m²
- 9'000–13'000
- Haus / m²
- 8'500–13'500
- Kanton
- Basel-Stadt
CHF pro m², Richtwerte 2026, gerundet. Keine Bewertung.
Markt
Wie sich Basel 2026 verkauft
Grossbasel und Kleinbasel unterscheiden sich deutlich. Altbauten prägen das Bild, Sanierungen sind teuer. Käufer aus Deutschland und Frankreich sind präsent, was bei Finanzierung und Steuern zusätzliche Fragen aufwirft.
Quartiere und Lagen
Kleinbasel
Jünger, lebendiger, etwas günstiger. Gefragt bei jungen Familien und Kreativen.
Riehen & Bettingen
Grün, ruhig, familienorientiert. Einfamilienhäuser mit Garten sind hier der Premiumfall.
Was Verkäufer hier wissen müssen
In Basel entscheidet der Sanierungsstand über den Preis, nicht die Quadratmeterzahl. Ein Altbau mit Originalfenstern und ohne Lift wird anders bewertet als eine sanierte Wohnung im selben Haus.
Fragen aus Basel
- Was kostet eine Wohnung in Basel pro Quadratmeter?
- Für Bestandswohnungen sind 2026 je nach Quartier und Zustand meist CHF 9’000 bis 13’000 pro m² realistisch. Sanierte Objekte in Grossbasel liegen darüber, einfache Wohnungen in Randlagen darunter.
- Können Käufer aus Deutschland in Basel kaufen?
- Ja, aber die Finanzierung und die steuerliche Behandlung unterscheiden sich. Für Verkäufer ist entscheidend, dass die Finanzierung vor der Beurkundung geklärt ist. Wir prüfen das im Prozess.
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Wir vergleichen mit tatsächlich gehandelten Objekten in der Gemeinde und sagen auch, was den Preis drückt.