Seefeld & Enge
Seenah, hohe Nachfrage, Preise über CHF 18’000/m². Käufer suchen Aussicht, Grundriss und einen liftnahen Stock.
Stadt Zürich · Kanton Zürich
Immobilie verkaufen in Zürich
Zürich ist der teuerste und liquideste Immobilienmarkt der Schweiz. Wer hier verkauft, trifft auf viele ernsthafte Käufer – aber auch auf Objekte, die seit Monaten inseriert sind, weil Preis oder Zustand nicht passen.
- Wohnung / m²
- 15'000–21'000
- Haus / m²
- 14'000–24'000
- Kanton
- Zürich
CHF pro m², Richtwerte 2026, gerundet. Keine Bewertung.
Markt
Wie sich Zürich 2026 verkauft
Die Leerwohnungsziffer liegt seit Jahren unter einem Prozent, in der Stadt zeitweise unter 0,1 Prozent. Für gut geschnittene 3- und 4-Zimmer-Wohnungen in den Kreisen 6, 7 und 10 sind Off-Market-Verkäufe üblich. Der Preisunterschied zwischen Seefeld und Altstetten beträgt schnell 40 Prozent – der Stadtkreisdurchschnitt hilft bei der Bewertung wenig.
Quartiere und Lagen
Wiedikon & Altstetten
Das Volumen der Stadt. Familien suchen 4.5 Zimmer mit Balkon, Nähe zu Schule und S-Bahn.
Kreis 12 & Schwamendingen
Preislich zugänglicher, gute ÖV-Anbindung. Sanierte Altbauten erzielen deutlich mehr als unsanierte.
Was Verkäufer hier wissen müssen
In Zürich entscheidet die Mikrolage innerhalb von 300 Metern über den Preis. Eine Bewertung über den Stadtkreisdurchschnitt führt bei Reihenhäusern regelmässig zu 10 bis 15 Prozent Abweichung.
Fragen aus Zürich
- Was kostet eine Wohnung in Zürich pro Quadratmeter?
- Für Bestandswohnungen liegen die Angebotspreise 2026 je nach Kreis und Zustand meist zwischen CHF 15’000 und 21’000 pro m². Amtliche Handänderungsdaten liegen tendenziell darunter. Eine objektspezifische Bewertung ersetzt keine dieser Spannen.
- Lohnt sich in Zürich ein Off-Market-Verkauf?
- Bei hochpreisigen Wohnungen und Villen oft ja: weniger öffentliche Aufmerksamkeit, kürzere Vermarktungszeit und Käufer, die diskretionär kaufen. Bei normalen Familienwohnungen bringt die öffentliche Vermarktung meist mehr Preis.
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