Luzern-Stadt
Altstadt, Neustadt und Tribschen. Wohnungen mit Aussicht und gutem Ausbaustandard verkaufen sich schnell.
Zentralschweiz · Kanton Luzern
Immobilie verkaufen in Luzern
Luzern lebt von See, Tourismus und einer stabilen Nachfrage aus der Region. Der Markt ist weniger spekulativ als Zürich, aber alles andere als einfach.
- Wohnung / m²
- 9'500–13'500
- Haus / m²
- 9'000–14'000
- Kanton
- Luzern
CHF pro m², Richtwerte 2026, gerundet. Keine Bewertung.
Markt
Wie sich Luzern 2026 verkauft
Wohnungen in Seenähe und in den Hügelgemeinden sind gefragt, das Angebot an Familienhäusern ist begrenzt. Zweitwohnungen unterliegen dem Zweitwohnungsgesetz; das ist für Verkäufer relevant, weil der Käuferkreis dadurch kleiner wird.
Quartiere und Lagen
Kriens & Horw
Familienfreundlich, gute Verbindung, mehr Angebot. Der Preisabstand zur Stadt ist deutlich.
Meggen & Weggis
Seelage mit Premiumpreisen. Käufer kommen auch aus Zürich und Zug.
Was Verkäufer hier wissen müssen
In Luzern ist die Zweitwohnungsfrage entscheidend: Ein Objekt, das nur als Zweitwohnung verkauft werden dürfte, hat einen kleineren Käuferkreis. Das muss vor dem Inserat geklärt sein.
Fragen aus Luzern
- Was bedeutet das Zweitwohnungsgesetz für meinen Verkauf?
- In Gemeinden mit einem Zweitwohnungsanteil über 20 Prozent sind neue Zweitwohnungen stark eingeschränkt. Für den Verkauf bestehender Wohnungen ist vor allem wichtig, ob eine Nutzung als Erstwohnsitz oder Zweitwohnsitz zulässig ist – das beeinflusst den Preis und den Käuferkreis.
- Sind Seeliegenschaften in Luzern immer teurer?
- Meist ja, aber nicht automatisch. Lärm, Publikumsverkehr und fehlende Parkplätze können den Seebonus teilweise aufheben. Die Bewertung muss die konkrete Parzelle anschauen, nicht nur die Distanz zum Wasser.
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Wir vergleichen mit tatsächlich gehandelten Objekten in der Gemeinde und sagen auch, was den Preis drückt.